halo，大家好，我是小张。

前几天有个粉丝问我，贷款批不下来怎么解决，定金交完了，购房合同也签了，但贷款卡住了。针对于这个问题今天做个解答，也为准备买房的朋友提个醒，防止这种情况的发生。

下半年准备买房的朋友，有可能你的房贷会批不下来，今天小张在这里给你提个醒。

今年年初以来，银行房贷审批开始收紧，申请房贷的难度比以往要大得多，而且进入六月份以来的各个城市又传出了停贷的消息，没有任何放松的迹象。

下半年如果你要买房，如何能够顺利地申请到银行贷款，同时，又防止贷款审批不通过，给自己带来不必要的损失。

今天，这个文章一定要看完。

你和开发商签了合同，定金也交了，如果银行贷款没有审批下来，那怎么办呢？

答案就是没有办法或者缴纳全款或者定金不会退给你，因为征信的问题，贷款下不来，所有的后果都由买房人自己承担和开发商没有一点关系，贷款下不来你的全责。

你说这种情况，买房人是不是很吃亏呢？

其实绝大部分人贷款下不来的原因都是征信问题

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1.征信花，什么是征信花？

就是你查询的次数太多了，一个月查了三次，五次，基本上的这种征信就会被认定为是花的，因为很多人都不知道你每次在平台上注册申请贷款额度或者信用卡申请的时候，哪怕你没有实际地办下来，也会在征信上留一个记录，为什么花的征信容易导致贷款下不来？因为救急不救穷，你查的次数太多了，银行可能会认为你特别需要钱，到处在贷款，很容易导致贷款批不下来。

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2.征信黑，这个是最为严重的，绝对不能出现征信黑，那什么是征信黑呢？

1.总是逾期，频率比较高，一年内连续3次或者累计两年过6次，也叫连三累六，通常会被视为征信黑。

2.按照逾期时间。基本上90天以上的逾期就会被称为征信黑

出现以上任何一种情况，你的贷款大概率的会批不下来。

友情提示：在预计买房前，一定先查征信，确定好自己的征信没有问题，不要等到手续都办完了才发现不能贷款或贷款难，再就是平时的时候一定多注意自己的信用卡、花呗、借呗、网贷等一些和征信相关的还款时间，逾期问题要重视，一旦出现征信黑的问题，基本上贷款是无望了。征信没问题的贷款一般不会遇到问题。

小张爱说房，用7年的专业知识，带你买好房！

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